Какие брендированные резиденции реально дают резидентство — а какие прямо заявляют, что нет
Четыре проекта письменно подтверждают право на резидентство или гражданство, а пятый прямо его исключает: условия зависят от конкретного проекта.
Коротко
| Подтверждено с резидентством/гражданством | 4 из 35 проектов в нашем каталоге |
|---|---|
| Самое сильное сочетание | 0% подоходный/на прирост капитала/на наследство + пожизненное резидентство (Оман) |
| Доказательство, что это факт конкретного проекта | Один застройщик, два отеля в Измире, противоположные ответы |
| Не то же самое, что полное резидентство | Виза Thailand Elite — программа долгосрочного пребывания, не вид на жительство |
Четыре подтверждённых из тридцати пяти
Право на резидентство или гражданство — не стандартная особенность брендированной недвижимости — даже в нашем собственном каталоге только четыре проекта подтверждают это напрямую, каждый со своей структурой. Смотрите весь каталог по группам брендов для всего остального.
| Проект | Страна | Что подтверждено |
|---|---|---|
| Marriott Residences AIDA | Оман | Пожизненная резидентская виза (для инвесторов ITC-проектов) |
| Radisson Blu Hotel & Residences Izmir Bornova | Турция | Соответствует критериям для гражданства Турции за инвестиции |
| Anantara Zanzibar Resort and Residences | Танзания | Семейное резидентство в Танзании включено |
| MGallery Residences MontAzure Lakeside | Таиланд | Право на визу Thailand Elite |
Оман: самое сильное сочетание налогов и резидентства в нашем каталоге
Marriott Residences AIDA сочетает пожизненную резидентскую визу для инвесторов в проекты, обозначенные ITC, с 0% подоходным налогом с физлиц, 0% налогом на прирост капитала и 0% налогом на наследство по всей стране. Это не привилегия конкретного проекта, добавленная сверху — это реальная национальная система для инвесторов Омана, что делает её необычно устойчивой по сравнению со специфичными для программы льготами, которые могут пересматриваться.
Один и тот же застройщик, один отель в Измире говорит «да», другой прямо говорит «нет»
Это самая ясная иллюстрация во всём нашем каталоге того, почему заявления о резидентстве нужно проверять по каждому проекту, никогда не предполагать по другим проектам застройщика. Radisson Blu Hotel & Residences Izmir Bornova соответствует критериям для гражданства Турции за инвестиции. TRYP by Wyndham Izmir Point Bornova — построен тем же застройщиком, AKVO GY, в том же районе Борнова — заявляет прямо противоположное в собственном FAQ: иностранцы могут инвестировать, но инвестиция не даёт вид на жительство или гражданство. Тот же застройщик, тот же район, два совершенно разных ответа на один и тот же вопрос.
Виза Thailand Elite: ценна, но не та же категория, что резидентство
MGallery Residences MontAzure Lakeside идёт с правом на визу Thailand Elite — по-настоящему полезной программой долгосрочного пребывания с привилегиями вроде неограниченных въездов и VIP-сервиса в аэропорту, но это другая юридическая категория, чем право на резидентство или гражданство, описанное для Омана или Турции. Стоит не путать эти два понятия при сравнении проектов конкретно по этому критерию.
Единственное правило, которое реально здесь важно
Никогда не предполагайте, что льгота резидентства или гражданства применяется к проекту, потому что похожий по звучанию проект, тот же бренд или даже тот же застройщик предлагает это в другом месте. Спрашивайте письменное подтверждение конкретного заявления для конкретного юнита, который вы покупаете — как показывает случай AKVO GY, ответ может быть прямо противоположным через одно здание.
Частые вопросы
Даёт ли покупка недвижимости где-либо в этом каталоге автоматически резидентство?
Нет — только 4 из 35 проверенных нами проектов подтверждают право на резидентство или гражданство напрямую. Большинство брендированной недвижимости в нашем каталоге — это стандартные покупки недвижимости без прикреплённой иммиграционной льготы. Всегда проверяйте документацию конкретного проекта, а не предполагайте.
В чём разница между правом на резидентство и правом на гражданство?
Резидентство (вид на жительство) даёт вам право жить в стране, но не паспорт. Право на гражданство означает, что инвестиция соответствует финансовому порогу для подачи на гражданство, но сама заявка на гражданство — отдельный юридический процесс, не включённый в покупку недвижимости и не гарантированный к успеху.
Как подтвердить заявление о резидентстве до покупки?
Запросите конкретный пункт в собственной документации застройщика (не в маркетинговых материалах), подтверждающий льготу резидентства или гражданства для вашего конкретного юнита, и проверьте актуальные правила соответствия у независимого иммиграционного юриста в этой стране — правила меняются, и материалы застройщика не всегда актуализированы под последние регуляции.