DAMAC Towers by Paramount Hotels & Resorts, Дубай: отельные юниты облагаются НДС 5%, жилые — нет

Смешанные отельно-жилые башни могут размывать границу между двумя классификациями, но налоговый режим существенно различается. Уточнение, к какой категории НДС относится конкретный юнит, до сравнения его цены с чисто жилым юнитом в другом месте, позволяет избежать некорректного сравнения.

Четыре башни, каждая высотой 270 метров, в районе Burj Дубая (рядом с Dubai International Financial Centre). Три башни включают примерно 1,200 люксовых апартаментов (1, 2 и 3-спальных); в четвёртой размещается отель Paramount, с 800+ отельными номерами. Многоуровневая площадь связывает все четыре башни, с специализированными ресторанами, кинотеатром с обедом, велнес-центрами, бассейнами и детским клубом Kids Studio Club.

Концепция бренда: под управлением Paramount Hotels & Resorts (гостиничный бренд Paramount Pictures), с дизайнерскими темами, вдохновлёнными голливудскими студиями — фирменный кинотеатр с обедом, смоделированный по образцу собственных профессиональных просмотровых залов Paramount, и точки питания, тематически оформленные вокруг культовых фильмов.

Застройщик: DAMAC Properties — работает на рынке люксовой недвижимости Ближнего Востока с 2002 года, с примерно 42,000 сданных домов и 28,000+ на разных стадиях планирования/строительства (на референсную дату брошюры, июнь 2022). DAMAC реализовывал сопоставимые партнёрства по брендированной недвижимости с Trump Organization (управление гольф-полем), Versace, Cavalli, Just Cavalli, de Grisogono, Rotana и Radisson Hotel Group — несколько из них представлены как отдельные проекты в нашем каталоге.

Цены: [актуального прайс-листа не было в изученных нами материалах — брошюра датирована мартом 2021 года, уточните актуальную доступность и цену напрямую, а не полагайтесь на цифры из этого источника]

Сравните с двумя другими проектами района DAMAC в нашем каталоге: Купить квартиру в Дубае — три проверенных проекта DAMAC.

Плачу ли я НДС при этой покупке?

Зависит от классификации юнита. По собственной брошюре застройщика, юниты, классифицированные как коммерческие — отельные номера, отельные апартаменты, ритейл, офисные помещения и отдельно продаваемая парковка/кладовые — облагаются НДС ОАЭ 5%. Стандартные жилые апартаменты НДС не облагаются. Уточните, какая классификация применяется к конкретному юниту, до сравнения его цены с чисто жилым объектом.

Насколько актуальна эта информация?

Изученная нами брошюра датирована мартом 2021 года, с референсной точкой масштаба застройщика от июня 2022 года. Считайте доступность конкретных юнитов и любые цены устаревшими и уточняйте актуальные детали напрямую у застройщика.

Какие ещё бренд-коллаборации есть у этого застройщика?

DAMAC Properties реализовывал сопоставимые брендированные партнёрства с Trump Organization, Versace, Cavalli, Just Cavalli, de Grisogono, Rotana и Radisson Hotel Group — несколько из них представлены как отдельные проекты в нашем каталоге (DAMAC Hills 2 Edge by Rotana, Radisson Blu/Radisson Hotel DAMAC Hills).