Купить квартиру в Дубае: три проверенных проекта DAMAC
Три проекта DAMAC в Дубае: от студии за AED 546,000 с гарантией 8% до башен Paramount, с независимым аудитом стройки и важным различием по НДС.
Коротко
| Цены | От AED 546,000 (~$149,000) до AED 915,000 (~$249,000) за студию |
|---|---|
| Гарантия | 8% годовых на 5 лет — у двух из трёх проектов |
| Важная деталь про налог | НДС 5% начисляется только на апартаменты коммерческого статуса |
| Независимая проверка | Один проект подтверждён независимым аудитом стройки (RERA) |
Три проекта, одна и та же гарантия, разная локация
Купить квартиру в Дубае — значит выбрать не только между застройщиками, но и между районами с очень разной инфраструктурой. Вот три проверенных нами проекта.
| Проект | Цена от | Гарантия | Расположение |
|---|---|---|---|
| Edge by Rotana, DAMAC Hills 2 | AED 546,000 | 8% / 5 лет | 45–55 мин от центра Дубая |
| Radisson Blu, DAMAC Hills 1 | AED 915,000 | 8% / 5 лет | Обжитой район, 25 мин от центра |
| DAMAC Towers by Paramount | — | Не указана | Район Burj, рядом с DIFC |
Одна и та же гарантия — разный компромисс по локации
Edge by Rotana и Radisson Blu предлагают идентичную структуру — 8% годовых, выплаты раз в полгода после начала работы отеля, на условиях депозита 24% и рассрочки. Разница — в том, что реально стоит за ценой: DAMAC Hills 1 — это первый, полностью обжитой район DAMAC со своими школами и супермаркетами. DAMAC Hills 2 — более новая и доступная по цене очередь, в 45–55 минутах от центра — застройщик сам честно указывает это как фактор, влияющий на доходность аренды после окончания гарантийного периода.
Независимая проверка стройки — редкость, которую стоит искать
По Edge by Rotana есть то, чего нет у большинства проектов: независимый отчёт о ходе строительства, привязанный к эскроу-счёту проекта в Abu Dhabi Commercial Bank, подтверждает инспекцию объекта на конкретную дату — то есть это проверка третьей стороной, а не только слова застройщика.
НДС: деталь, которую легко упустить при сравнении цен
DAMAC Towers by Paramount — это по-настоящему смешанный комплекс: три жилые башни плюс четвёртая башня с 800+ номерами отеля Paramount. По документам застройщика: юниты коммерческого статуса (номера отеля, апартаменты, ритейл, отдельно продаваемый паркинг) облагаются НДС 5%. Обычное жильё в том же комплексе — нет. При сравнении цен на «брендированную резиденцию в отельной башне» важно понимать, что юридически это две разные категории с разным налогом.
Частые вопросы
Как купить недвижимость в Дубае?
В нашем каталоге — три проверенных проекта DAMAC с разными условиями: две студии от AED 546,000 и AED 915,000 с гарантией 8% годовых на 5 лет, и апартаменты в комплексе DAMAC Towers by Paramount без указанной гарантии. Точные условия оплаты — на странице каждого проекта.
Сколько стоит недвижимость в Дубае?
В нашем каталоге — от AED 546,000 (~$149,000) за студию в DAMAC Hills 2 до значительно более высоких цен за апартаменты в DAMAC Towers by Paramount. Точные цифры по каждому юниту — на странице проекта.
Как инвестировать в недвижимость Дубая с гарантированным доходом?
Два проекта в нашем каталоге — Edge by Rotana (DAMAC Hills 2) и Radisson Blu (DAMAC Hills 1) — предлагают одинаковую структуру: 8% годовых на 5 лет, выплаты раз в полгода. Разница между ними — в локации и цене входа, а не в самой гарантии.