Rixos Tersane Istanbul Residences: фиксированный доход 7% на 5+5 лет (Блок R3)

По официальной русскоязычной презентации застройщика — с важным ограничением, указанным прямо, а не скрытым: фиксированный доход 7% годовых на 5 лет (с продлением до 5+5) подтверждён именно для Блока R3, а не автоматически для всех юнитов комплекса. Выплаты ежеквартальные в долларах с 2027 года, титульный документ допускает перепродажу/переуступку. Отдельная опция позволяет вернуть 70% стоимости покупки за 10 лет.

Почему это важно

Программы с гарантированной доходностью в Турции часто рекламируются как общая особенность всего проекта, хотя реально относятся к одному конкретному зданию или блоку. Собственные материалы Rixos Tersane прямо называют блок (R3), на который распространяется фиксированная арендная программа — стоит проверить, попадает ли интересующий вас юнит в этот блок, прежде чем считать цифру 7% автоматической.

Детали проекта

Всего 226 юнитов, часть крупного смешанного района Tersane Istanbul на Золотом Роге в Бейоглу, под управлением Rixos (Accor). Сдача: конец 2026. Право собственности (по материалам застройщика) предоставляется до 2067 года.

Официальный прайс-лист Rixos Residences (июнь 2026, Zone 10):

1+1: 123–155 м² — $1,118,000–$1,735,000
2+1: 162–228 м² — $1,336,000–$2,167,000
3+1: 496 м² — от $5,202,000

График платежей: 30% первоначальный взнос, рассрочка до 31.12.2027.

Программа фиксированного дохода (конкретно Блок R3): 7% годового дохода от цены покупки, фиксировано на 5 лет с опцией продления ещё на 5 (5+5). Выплаты ежеквартально в долларах с 2027 года. 14 бесплатных ночей в году для владельца (бронирование за 30 дней; дополнительные ночи со скидкой 30% от стандартного тарифа). Альтернативная опция: вернуть 70% стоимости покупки за 10 лет.

Привилегии владельца от Accor: статус Diamond в программе Accor Live Limitless (ALL), автоматическое повышение категории номера в 5,500+ отелях Accor (по наличию мест) и скидка 20% на лучшие доступные тарифы по всей сети — на весь срок владения юнитом.

Ответственность инвестора, по заявлению застройщика: покупатель отвечает за все применимые налоги и сборы — налог на имущество, налог на доход от аренды/корпоративный налог, экологический сбор, страхование от землетрясений и т.д.

Частые вопросы

Распространяется ли фиксированный доход 7% на все юниты комплекса?

Нет — по собственным материалам застройщика, программа 5+5 лет с доходом 7% указана именно для Блока R3. Уточните, к какому блоку относится конкретный юнит, прежде чем считать гарантию применимой.

Как и когда выплачивается фиксированный доход?

Ежеквартально, в долларах США, начиная с 2027 года — по русскоязычной презентации застройщика.

Какие привилегии владельца даёт бренд Rixos/Accor?

Владельцы могут присоединиться к программе Accor Ownership Benefits: статус Diamond в Accor Live Limitless (ALL), автоматическое повышение категории в 5,500+ отелях и курортах Accor (по наличию мест) и скидка 20% на лучшие доступные тарифы по всему миру — на весь срок владения объектом под брендом Rixos.