La Vista Villas, Пхукет: сертификат IFC EDGE — экономия энергии 54%, независимый аудит

Реальный, пронумерованный сертификат независимой стороны, а не самопровозглашённое «экологичное» маркетинговое заявление: La Vista Villas Type A имеет предварительный сертификат EDGE Advanced (Certificate No. GP1-THA-21090410118785-25-P), выданный Sintali-SGS и проверенный именным индивидуальным аудитором, по стандарту зелёного строительства EDGE, разработанному IFC (структура Группы Всемирного банка). Сертификат документирует конкретные, измеренные показатели эффективности: экономия энергии 54%, экономия воды 29% и на 36% меньше энергозатрат на производство материалов по сравнению с локальным базовым уровнем — не рекламный процент, а число, привязанное к сертификату, который можно запросить для проверки.

Почему это важно

Заявления «экологичность» в маркетинге недвижимости обычно непроверяемы. Сертификат EDGE — другое дело: он выдаётся аккредитованным независимым сертификатором по опубликованной методологии IFC, с номером сертификата, который можно проверить. Это заметно более сильное заявление об устойчивости, чем почти всё остальное в нашем каталоге.

Детали проекта

9 люксовых вилл в Чалонге, Пхукет (34/20, Moo 7, Tambon Chalong, Amphur Muang Phuket). Управление — VillaCarte Group. Застройщик: Phuket Best Way Co., Ltd.

Детали сертификации EDGE (Type A, партия из 25 юнитов, выдан 25 апреля 2022):

54% экономии энергии относительно локального базового уровня
29% экономии воды относительно локального базового уровня
На 36% меньше энергозатрат на строительные материалы
Эксплуатационные выбросы CO₂: 5.30 tCO₂/юнит/год; экономия выбросов CO₂: 6.17 tCO₂/юнит/год

Конкретные меры, лежащие в основе сертификации: уменьшенное соотношение окно/стена, внешние затеняющие устройства, теплоизоляция крыши и внешних стен, потолочные вентиляторы во всех жилых комнатах, охлаждение VRV (Variable Refrigerant Volume), энергосберегающее освещение по всей вилле, экономичные душевые лейки/смесители и двухрежимные унитазы. Сертифицировано Sintali-SGS по методике EDGE Software v2.1.5; отдельные сертификаты существуют для типов вилл A, B и C.

Цены (за юнит, по прайс-листу застройщика): 8 из 9 вилл сейчас доступны (вилла B6 продана). Цены от 41,500,000 THB (виллы A7–A9, общая площадь застройки 453 м²) до 103,600,000 THB (вилла C1, общая площадь застройки 1,569 м²), плюс отдельный пакет мебели (2,900,000–5,700,000 THB в зависимости от виллы). Встроенная мебель и сбор за передачу собственности новой компании включены в указанную цену. Вилла B5 предлагает план оплаты до 3 лет после заселения, с передачей собственности после полной оплаты; владельцы других вилл могут жить в уже готовой вилле B5, пока достраивается их собственный юнит.

Сравните с другими проверенными проектами Таиланда: Инвестиции в недвижимость за рубежом.

Частые вопросы

Заявление об устойчивости реально проверено или это просто маркетинг?

Проверено: La Vista Villas имеет предварительный сертификат EDGE Advanced (Certificate No. GP1-THA-21090410118785-25-P), выданный независимым сертификатором Sintali-SGS по стандарту зелёного строительства EDGE от IFC, с именным индивидуальным аудитором и конкретными измеренными процентами эффективности — не самопровозглашённое заявление.

Какие конкретно цифры эффективности показывает сертификат?

54% экономии энергии, 29% экономии воды и на 36% меньше энергозатрат на материалы по сравнению с локальным базовым уровнем, для виллы Type A. Отдельные сертификаты существуют для типов B и C.

Почему на этой странице не указана цена?

Прайс-лист, доступный в изученных нами материалах, представлял собой отсканированное изображение, не преобразованное в машиночитаемый текст, поэтому у нас нет проверенных цифр для публикации — уточните актуальную цену напрямую у застройщика.