Недвижимость в Омане: Marriott Residences AIDA
Резиденции Marriott AIDA в Маскате от $284,055: в Омане 0% налогов на доход, прирост капитала и наследство, плюс пожизненная виза инвесторам.
Коротко
| Цена от | $284,055 за резиденцию 60–194 м² |
|---|---|
| Налоги | 0% на доход, прирост капитала и наследство — по всей стране |
| Резидентство | Пожизненная виза для инвесторов в ITC-проекты |
| Позиция застройщика | Это не инвестиция под аренду, а резиденция для личного использования |
Резиденции под управлением Marriott, на скале над заливом
Marriott Residences AIDA — часть крупного мастер-плана AIDA в Маскате, расположена на скалах примерно в 130 метрах над уровнем моря с панорамным видом на побережье, поле для гольфа и Оманский залив, в 25 минутах от международного аэропорта Маската. Резиденции площадью 60–194 м² (1–3 спальни), от $284,055, полностью меблированы и готовы к заселению. Завершение строительства — сентябрь 2029.
0% налогов — это не акция застройщика, а норма всей страны
Важно понимать источник этой льготы: 0% личный подоходный налог, 0% налог на прирост капитала и 0% налог на наследство действуют на территории всего Омана, а не только для этого конкретного проекта. Это делает льготу устойчивее разовых программ конкретного застройщика, которые могут измениться. Добавьте сюда разрешённое 100% иностранное владение и пожизненную резидентскую визу для инвесторов в проекты, отнесённые к категории ITC (Integrated Tourism Complex) — AIDA входит в их число.
Это не про аренду — застройщик говорит об этом прямо
Застройщик формулирует позиционирование без двусмысленности: это не гостиничный номер и не инвестиционный юнит под сдачу, а полноценная брендированная резиденция для личного использования, второго дома или сохранения капитала. Сервисы Marriott доступны по запросу, но структурированной программы дохода от аренды здесь не предлагается — в отличие от большинства других проектов в нашем каталоге.
График платежей и защита средств покупателя
По вилле AIDA: 20% первоначальный взнос при бронировании, затем по 10% через 6, 12 и 24 месяца, и финальные 50% при завершении проекта. Средства держатся на эскроу-счёте в National Bank of Oman на имя Dar Global Property Development SPC — это стандартная схема защиты покупателя, а не прямой платёж на операционный счёт застройщика.
Частые вопросы
Даёт ли покупка недвижимости в Омане вид на жительство?
Да, для проектов, отнесённых к категории ITC (Integrated Tourism Complex) — Marriott Residences AIDA входит в их число. Инвесторам предоставляется пожизненная резидентская виза, а не временная.
Можно ли сдавать резиденцию AIDA в аренду?
Застройщик прямо позиционирует проект не как инвестиционный юнит под аренду, а как резиденцию для личного использования. Сервисы Marriott доступны по запросу, но структурированной программы гарантированного дохода от аренды здесь нет — в отличие от большинства других проектов нашего каталога.
Действует ли 0% налог только для этого проекта?
Нет — 0% на личный доход, прирост капитала и наследство действует по всей территории Омана, это общенациональная норма для инвесторов, а не льгота конкретного застройщика или проекта.